У старих багатоповерхівках (радянських панельних та цегляних) Боярки часто спостерігаються типові фасадні проблеми. Через пошкоджені або незахищені міжпанельні шви взимку стіни промерзають і намокають, що спричиняє вологість у квартирах і поява грибку та цвілі. Нерідко мешканці відчувають протяги з-під плінтусів і нерівномірний розподіл тепла в помешканнях – це результат втрат тепла через негерметичні стики плит. Усе це з часом призводить до руйнування штукатурки та погіршення теплопостачання будинку.
- Промерзання стін і швів – через відсутність утеплення або зруйновані шви між панелями (тепло йде назовні).
- Поява грибка й цвілі – на місцях підвищеної вологості, коли вода проникає у стіни через пошкоджені шви.
- Втрати тепла – регулярні теплові містки в місцях аварійних стиків панелей призводять до прохолодних стін і більших витрат на опалення.
У Боярці багато старих п’ятиповерхівок та панельних будинків радянської доби, де зазначені симптоми широко поширені. Водночас у центральній частині міста поява таких проблем може відрізнятися від нових мікрорайонів: стара забудова зазвичай має уніфіковані будівлі середини ХХ сторіччя, тоді як околиці швидко забудовуються сучасними приватними котеджами.
Нові котеджі, таунхауси й дачні забудови
У приватному секторі Боярки спостерігається бум котеджного будівництва. На околицях з’являються котеджні містечка та поодинокі садибні будинки, де власники віддають перевагу сучасним матеріалам та естетиці фасаду. Зокрема, для оздоблення фасадів новобудов часто обирають декоративні штукатурки з імітацією натуральних поверхонь. Серед них популярні фактури «травертин» (імітація каменю) та «артбетон» (ефект необробленого бетону) – вони дають будинкам стильний вигляд у стилі сучасного «лофт» чи хай-тек.
Водночас у Боярці також є старі дачні ділянки з недорогими будиночками, які багато років не оновлювалися. Власники таких дач часто замовляють оновлення фасадів – від простого фарбування до нанесення декоративних структурних штукатурок. Крім того, для приватних котеджів стають актуальними комплексні рішення утеплення фасаду з наступним декоративним оздобленням (хоча ця послуга об’єднана, в тому числі, пакет «утеплення+штукатурка», офіційно не згадується). Ми маємо досвід виконання фасадних робіт саме у Боярці та її передмісті, тож добре знайомі з особливостями місцевих забудов.
Декоративні штукатурки: фасади і інтер’єри
Серед декоративних оздоблень росте й популярність фактурних штукатурок і всередині будинків. Декоративна штукатурка у інтер’єрі дозволяє створити на стінах унікальний рельєф та стильне декоративне покриття. Завдяки різноманітності сумішей та технік нанесення (марморіно, венеціанська, мокрий шовк тощо) житлові кімнати набувають особливої атмосфери й індивідуальності. Власники нових котеджів нерідко комбінують будівництво з дизайнерськими рішеннями: наприклад, одна із стін може бути оброблена стильним «артбетонним» ефектом чи декоративною травертиновою фактурою для акценту, а інші – класичною структурною штукатуркою.
Для фасадів сучасних будинків декоративна штукатурка теж залишається модним вибором, бо одночасно виконує функцію зовнішнього покриття і додає будинку естетики. Як зазначають виробники та постачальники оздоблювальних матеріалів, фасади з декоративною штукатуркою «травертин» або «артбетон» виглядають привабливо і відповідають світовим трендам престижного житла. Крім того, такі штукатурки доволі стійкі до атмосферних впливів та забезпечують додатковий захист стін будинку.
Особливості районів Боярки
У старому центрі Боярки переважають типові радянські будинки – п’ятиповерхівки та панельні багатоповерхівки 1960–1980-х років з огрубілою штукатуркою і застарілими швами. На відміну від них, на околицях міста з кожним роком росте кількість індивідуальних забудов. Тут будують сучасні два- і триповерхові котеджі, зокрема зі стильними фасадами під цеглу чи камінь. У низці нових мікрорайонів – котеджні селища зі стандартними проектами будинків, де фасадні матеріали підбираються згідно з сучасними тенденціями в дизайні (комбінують штукатурку з облицюванням каменем, декоративними панелями тощо).
Таким чином, реалізуючи проєкти в Боярці, ми орієнтуємося і на класичні проблеми старих будинків (герметизація швів, оновлення відпадаючої штукатурки), і на модні запити приватних замовників (декоративні фактури, комбіновані покриття фасаду). Поєднання нашого досвіду з особливостями місцевих забудов дозволяє якісно оновлювати фасади будь-яких споруд у Боярці – від багатоповерхівок до заміських котеджів.
Боярка – місто в Києво-Святошинському районі Київської області України. Має залізничну станцію. Статус міста Боярка отримала 1 січня 1957 року за об’єднанні населених пунктів Боярка, Будаївка, Нова Тарасівка та селище Газовиків.
(49 оценок, среднее: 4,69 из 5)
