Утеплення будинку

Скільки коштує утеплити будинок у Києві?

Ми не ховаємо ціни. Ви платите тільки за те, що справді потрібно вашому будинку.

Що впливає на підсумкову суму?

• Стан стін. Вартість може збільшитись, якщо поверхня потребує вирівнювання, ремонту тріщин, шпаклювання, або ретельного очищення від бруду, пилу, старої фарби, моху та грибка. Це гарантує міцність нового покриття.
• Площа та висота будівлі. Більший об’єкт вимагає більше матеріалів та робочого часу.
• Тип утеплювача і товщина шару. Тип утеплювача (пінопласт, мінвата) та його товщина впливають на фінальну ціну.
• Фінішне оздоблення. Декоративна штукатурка (короїд, «баранчик» тощо) коштує дорожче за просте фарбування. Якщо хочете мінімум клопоту на майбутнє — штукатурка; якщо важлива найнижча початкова ціна — обирайте фарбування.
• Доступ до фасаду. Обмежений доступ до ділянки, складні архітектурні елементи або нестандартні рішення можуть збільшити обсяг ручної роботи.
• Локація. Київ та ближнє передмістя — доставка без націнки; дальні села 10 грн/км до смети на пальне.
• Додаткові роботи за бажанням. Монтаж відливів, утеплення укосів — це враховується окремо.

Що включено у вартість послуги “під ключ”?

Ви отримуєте повний комплекс послуг без прихованих платежів:

Ми надаємо комплексний сервіс, що охоплює всі етапи робіт:

• Попередній аналіз об’єкта та складання детального кошторису.
• Консультування з усіх питань вибору матеріалів та технологій.
• Доставка матеріалів на об’єкт з подальшим розвантаженням.
• Монтаж усієї системи утеплення та оздоблення.
• У наш прайс вже включено вартість матеріалів (утеплювач, клей, дюбелі, сітка), вартість роботи та вивезення будівельного сміття.
• Після завершення робіт об’єкт здається вам чистим та повністю готовим.

Готові цифри за 10 хвилин? Введіть свою площу в наш онлайн-калькулятор і отримайте кошторис.

Потрібно точніше? Залиште заявку, і майстер приїде безплатно, проміряє фасад лазером та складе фіксовану ціну вже сьогодні.

Вибір утеплювача: мінвата, пінопласт чи графітовий пінопласт?

Вибрати правильний матеріал для утеплення дуже важливо, адже кожен має свої плюси і мінуси. Ми працюємо з 4 основними утеплювачами. Щоб вам було простіше обрати, ось короткий огляд.

Огляд популярних матеріалів та їх властивостей

Мінеральна вата (Мінвата)

Детальніше →

Опис: Цей матеріал складається з тонких волокон — скловати або базальтової вати. Він буває різної щільності, що дозволяє підібрати його під конкретні задачі.

Переваги: Класифікується як негорючий матеріал (НГ), не запалюється при температурі до 1500°С. Має високий рівень звуко- та шумоізоляції. Дозволяє поверхням “дихати” (паропроникна), що запобігає виникненню плісняви.

Білий пінопласт (EPS)

Детальніше →

Опис: Це один із найпопулярніших утеплювачів в Україні, він складається майже повністю з повітря (98%), що робить його легким.

Переваги: Зазвичай на 30% дешевший порівняно з мінватою. Легкий матеріал, що полегшує процес монтажу і легко вирівнює нерівності стін. Має відмінну звукоізоляцію, створює мале навантаження на опорні конструкції, має водовідштовхувальні властивості, стійкий до утворення цвілі та грибка.

Графітовий пінопласт

Детальніше →

Опис: Це вдосконалений вид пінополістиролу, який містить графітові добавки. Завдяки цьому матеріал має кращі теплоізоляційні властивості, ніж звичайний пінопласт. Графіт поглинає і відбиває тепло, що робить утеплення ефективнішим.

Переваги: Вища теплова ефективність при меншій товщині, що дозволяє економити простір і матеріали. Легкий, вологостійкий, з хорошою стійкістю до грибка і цвілі.

Екструдований пінополістирол (ЕППС)

Опис: Характеризується жорсткістю та легкістю монтажу.

Переваги: Висока вологостійкість та міцність, що робить його рекомендованим для утеплення цоколю та фундаменту.

Порівняння у цифрах

λ — коефіцієнт, що показує, скільки тепла проходить через матеріал. Чим менше число, тим тепліше в будинку.

*XPS ставимо тільки під ґрунтом або по цоколю — там, де потрібна надвисока вологостійкість.

Рекомендації для різних частин будинку

Вибір матеріалу також залежить від конкретної частини будівлі, яку планується утеплити. Нижче — короткі поради, щоб ви відразу знали, який матеріал дасть максимум користі.

Стіни

Через зовнішні стіни будинок втрачає до 25-35 % тепла. Тепло “тікає” назовні, бо різниця температур штовхає його крізь цеглу чи бетон, які проводять тепло у десятки разів швидше, ніж сучасний утеплювач.

Зовнішнє утеплення: Цей метод дозволяє перенести “точку роси” (місце, де водяна пара конденсується) назовні або всередину утеплювального шару, що значно зменшує вологість у приміщенні та ризик появи цвілі/грибка. Для зовнішніх стін найчастіше використовують пінопласт та мінеральну вату.

Внутрішнє утеплення: Ми не радимо цей метод у більшості випадків. Внутрішнє утеплення зміщує “точку роси” всередину стіни або між утеплювачем і стіною. Це призводить до утворення конденсату безпосередньо в стіні, що викликає вогкість, плісняву та руйнування стінового матеріалу. Навіть якщо всередині стіна здається теплою, її конструкція може страждати. Допустимо лише у виняткових ситуаціях. Навіть у таких випадках необхідне обов’язкове використання гідроізоляційної мембрани та організація ефективної системи вентиляції.

Вікна/відкоси

Відкоси довкола вікон пропускають близько 12–15 % тепла. Віконні укоси, тобто ділянки стіни, що оточують віконний проріз, є одними з найвразливіших місць для втрат тепла. Це відбувається через перепади температур між зовнішнім повітрям і внутрішнім приміщенням, а також через негерметичні стики між віконною рамою та стіною. Холодне повітря легко проникає крізь ці “містки холоду”, викликаючи протяги та знижуючи загальну температуру в кімнаті. Найпопулярнішими матеріалами для утеплення відкосів є мінеральна вата та пінополістирол (пінопласт).

Дах/Горище

Через неопалюване горище йде до 25–30 % тепла. Це відбувається тому, що тепле повітря завжди піднімається вгору (це називається “ефектом тяги”) і через найменші щілини проникає на горище, а потім і назовні через покрівлю. Мінеральна вата (у плитах або рулонах зі скловолокна) є поширеними матеріалами для утеплення горищного перекриття. Важливо забезпечити належну пароізоляцію та захист утеплювача від намокання, оскільки волога може значно знизити теплоізоляційні властивості матеріалів. Детальніше про утеплення даху та мансарди читайте на нашій сторінці «Утеплення даху».

Цоколь/Фундамент

Холод із ґрунту через цоколь віднімає 15 % тепла. Грунт під фундаментом і цоколем постійно холодніший (8–12 °C). Бетон відводить тепло у 20 разів швидше, ніж утеплювач, тож без захисту ви просто «грієте» землю. Для зовнішнього утеплення фундаменту і цоколя найкраще підходить екструдований пінополістирол (ЕППС). При будівництві стрічкового фундаменту утеплювач може вкладатися як зовні, так і зсередини бетонних конструкцій. Покрокова інструкція — у статті «Утеплення цоколя». Варіанти фінішного захисту й декору — у розділі «Оздоблення цоколя».

Як ми працюємо: покрокове утеплення фасаду

Ми дотримуємось усіх вимог утеплення ДБН В.2.6-31:2021, щоб ваш фасад служив довго. Наша основна технологія — “мокрий фасад”, яка є найефективнішою та перевіреною часом.

1. Підготовка стін

Очищаємо фасад від бруду, пилу, старої фарби та моху, ремонтуємо тріщини. Потім виконуємо ґрунтування для забезпечення міцного зчеплення матеріалів. Чиста й зміцнена стіна тримає плити міцно десятки років.

2. Монтаж утеплювача

Утеплювальні плити кріпляться до стіни за допомогою спеціального клейового розчину та додатково фіксуються дюбелями. Це гарантує надійну фіксацію.

3. Армувальний шар

Наносимо суцільний шар клею товщиною близько 3 мм, одразу утаплюємо лугостійку склосітку з нахльостом 10 см і, не чекаючи висихання, вирівнюємо поверхню додатковим 2-міліметровим шаром тієї самої суміші. Сітка зміцнює фасад і прибирає ризик тріщин. Кути посилюємо профілями.

4. Декор та захист

Після висихання наноситься фінішне декоративне покриття або фарбуємо у два шари. Фінішний шар захищає від ультрафіолету і вологи, зберігаючи колір на роки.

Детальний технічний опис кожного етапу читайте у статті «Мокрий фасад».

Типові помилки, яких ми уникаємо

• Неочищена й неґрунтована основа, стара штукатурка залишена на стіні → клей не зчіплюється, утеплювач відпадає разом із брудом.
• Неправильний утеплювач або занадто тонкий шар → стіна не «дихає», утворюється конденсат, з’являється пліснява й грибок.
• Клей нанесено плямами або плити посаджені лише на дюбелі → під утеплювачем порожнечі, фасад гуде й незабаром тріскає.
• Помилки з дюбелями (замало, короткі, забиті до висихання клею) → вітер зсуває плити, виникають «містки холоду» та тріщини на фініші.
• Плити без перев’язки або кути без «косинок» → довгі вертикальні тріщини й відколені ребра будинку.
• Сітка тонка, без нахльосту або втоплена неправильно → базовий шар покривається «павутинкою» й відшаровується.
• Роботи ведуться під дощем, у мороз чи спеку → клей не набирає міцність, штукатурка обсипається за першу зиму.
• Фініш без ґрунтування або з «кімнатною» непаропроникною фарбою → колір лягає плямами, швидко вигорає й лущиться.
• Відливи, козирки й стики вікон не загерметизовані → вода заходить під фасад, утеплювач намокає та втрачає властивості.
• Фасад не оглядають і не ремонтують дрібні дефекти → маленькі тріщини розростаються, потрібен дорогий капремонт.

Ми дотримуємося технології та даємо гарантію до 3 років.

Внутрішнє утеплення — не пропонуємо

Плити зсередини зміщують точку роси у стіну, накопичують вологу й викликають грибок. Тому ми утеплюємо лише зовні — так будинок «дихає» і не пліснявіє.

Яке оздоблення вибрати після утеплення?

Після утеплення фасад потребує фінішного шару, який закриє плити від сонця, вологи й ударів. Ми пропонуємо два сумісні з пінопластом і мінватою рішення: фарба або декоративна штукатурка.

Фарбування фасаду

Фарбування створює захисний шар, який відштовхує бруд і вологу. Мінімальний догляд: мийка раз на рік. Служить 7-10 років, потім фарбу легко оновити. Широкий вибір кольорів. Наносимо фарбу пневматичним розпилювачем або валиком для рівного покриття. Детальніше — фарбування фасаду.

Декоративна штукатурка фасаду

Штукатурка укріплює утеплювач і захищає його від УФ-променів та механічних пошкоджень. Вона додає фасаду індивідуальності та маскує дрібні нерівності.

Типи декоративних покриттів

• “Короїд”: Штукатурка з характерним бороздчатим візерунком.
• “Баранчик”: Дрібнозерниста текстура, схожа на шерсть баранчика.
• “Американка”: Фактурна штукатурка з легкими нерівностями.
• Кам’яна крихта (мозаїчна): Міцна штукатурка з натуральних кольорових камінців, ідеальна для цоколів.
• “Шуба”: Грубозерниста, пухка текстура, що забезпечує додатковий захист.
• “Травертин”: Імітує натуральний камінь травертин, створюючи вишуканий вигляд.
• “Арт-бетон”: Сучасна текстура, що імітує поверхню бетону.
• “Марморіно”: Елегантна штукатурка, що відтворює шліфований мармур.

Перегляньте детальні фото текстур і одразу дізнайтесь актуальну ціну за м² декоративки.

Навіщо Утеплювати Будинок?

1. Значна економія на комунальних платежах: Забудьте про захмарні рахунки за опалення. Ви будете платити менше за газ чи електроенергію щомісяця, відчуваючи це на своєму бюджеті.
2. Ідеальний мікроклімат та відсутність протягів: Взимку тепло без холодних стін і «гуляючого» повітря, влітку прохолода без постійної роботи кондиціонера. Завдяки теплоізоляційному «кожуху» температура в кімнатах завжди стабільна, а перебування вдома комфортне цілий рік.
3. Захист від конденсату, плісняви та грибка: Усунення містків холоду прибирає запотівання вікон, сирі укоси та вологі кути, тому чорні плями й неприємні запахи просто не з’являються, а повітря у будинку залишається здоровим.
4. Покращена звукоізоляція: Шум із вулиці (рух транспорту, гавкіт собак, розмови) стане тихішим. Ви зможете насолоджуватися тишею та спокоєм у домі.
5. Довговічність конструкції будинку: Утеплений фасад захищає стіни від перепадів температур, морозу та вологи, продовжуючи термін служби вашої оселі.
6. Створення сучасного та естетичного вигляду будинку: Оновлений, доглянутий фасад надає будинку привабливий вигляд, яким ви будете пишатися.
7. Зменшення навантаження на опалювальну систему: Менші витрати енергії означають менше зносу для котла чи іншої опалювальної техніки, що подовжує термін їх служби.

Проблеми після утеплення: ми знаємо, як їх уникнути

Після утеплення будинку можуть виникнути проблеми, що зводять нанівець переваги термомодернізації. Ми знаємо, як їх уникнути.

Проблема 1: Волога та цвіль

Цвіль з’являється через застій вологи. Причини: неправильний теплотехнічний розрахунок (точка роси у шарі стіни), щілини між плитами, недостатня вентиляція. Конденсат просочується у стіну, утворюючи чорні плями, руйнуючи оздоблення й шкодячи здоров’ю. Ми точно розраховуємо товщину теплоізоляційного матеріалу, використовуємо плити з оптимальною паропроникністю (наприклад, мінеральна вата для “дихаючих” фасадів), герметизуємо шви та перевіряємо систему припливно-витяжної вентиляції (забезпечуємо повітрообмін 0,5-1 об/год). Такий підхід виводить пару назовні, запобігає конденсації та захищає стіни від цвілі на весь термін служби.

Проблема 2: Тріщини на фасаді

Тріщини з’являються через погану підготовку основи, недостатнє армування фінішу або неякісні клейові суміші. Також причина — недотримання температурно-вологісного режиму. В результаті псується естетика облицювання, спричиняє його неохайний вигляд та проникнення вологи, руйнуючи утеплювач. Ми забезпечуємо ідеальну підготовку поверхні, використовуємо високоякісні армуючі сітки (Склосітка 145–160 г/м² гарантує рівномірне нанесення та довговічність фінішу) та клейові розчини з гарантованою міцністю. Армуючий шар наносимо товщиною 3-5 мм. Роботи виконуємо з суворим дотриманням технології та погодних умов для бездоганного вигляду фасаду.

Проблема 3: Відшарування утеплювача

Відшарування через недбале очищення основи, недостатнє нанесення клею (менше 60% площі плити), невірний вибір дюбелів (наприклад, пластикові для легкого EPS замість металевих або комбінованих для важкої мінвати) або їх недостатню кількість (менше 5-6 шт/м²). Як наслідок, знижується теплоізоляцію через “містки холоду” та створює ризик падіння елементів. Ми ретельно очищуємо та ґрунтуємо поверхню, наносимо клейовий розчин згідно з нормативами (не менше 60% площі плити), а кількість і тип дюбелів розраховуємо індивідуально (від 6 шт/м²), гарантуючи надійне кріплення. Також контролюємо температуру й вологість основи під час монтажу для адгезії клею.

Проблема 4: Нерівномірне утеплення (містки холоду)

Містки холоду виникають через відсутність перев’язки плит (зміщення швів на 20-30 см), непідрізані вставки на кутах та укосах, і щілини понад 3 мм. Даний фактор спричиняє втрати тепла та незменшення витрат на опалення. Ми проводимо тепловізійний аудит для виявлення холодних ділянок, точно підганяємо й обрізаємо плити, укладаємо їх у перев’язку та заповнюємо зазори вставками або монтажною піною. Це створює суцільний тепловий контур без містків холоду.

Проблема 5: Естетичні недоліки (неохайний вигляд)

Даний недолік результат поспіху, низької кваліфікації майстрів або недостатньої уваги до деталей при фінішних роботах, що проявляється у нерівностях, видимих стиках, кривих кутах та неохайних примиканнях. Це призводить до непривабливого фасаду, знижуючи цінність об’єкта. Ми приділяємо особливу увагу фінішним роботам, забезпечуючи ідеальну гладкість, рівність ліній та кутів, а також акуратність усіх примикань завдяки постійному контролю якості на кожному етапі.

Проблема 6: Неправильний вибір товщини утеплювача

Проблема — наслідок відсутності професійного теплотехнічного розрахунку, коли товщина утеплювача обирається “на око” без врахування кліматичних норм (ДБН В.2.6-31:2021), типу стін та площі. У результаті, ви або не отримаєте бажаної економії на опаленні, або переплатите за зайвий матеріал. Ми проводимо теплотехнічний розрахунок з урахуванням кліматичних даних Києва, характеристик стін та положення точки роси. Для Києва рекомендуємо: EPS 100–150 мм, мінвата 120–150 мм залежно від конструкції стін.

Проблема 7: Відсутність або неякісна герметизація швів

Проблема через поспіх, недбалість або економію, коли шви між плитами утеплювача не заповнюються належним чином. У підсумку, проникає холодне повітря через щілини, утворення “містків холоду”, значних тепловтрат та ризику конденсації вологи. Ми ретельно заповнюємо всі шви (для EPS – монтажна піна; для мінвати – стрічки з того ж ізоляційного матеріалу), а також додатково армуємо й герметизуємо їх для створення суцільного, теплонепроникного контуру будинку.

Проблема 8: Недостатній захист від гризунів та комах

Проблема — наслідок відсутності захисту на нижніх ділянках фасаду або негерметичного заповнення щілин. Наслідком цього є заселення ізоляційного шару гризунами та комахами, спричиняючи тепловтрати та антисанітарію. Ми виконуємо на цоколі мозаїчну штукатурку з мармурової крихти (стійка до механічних пошкоджень та вологи). Цей тонкий, але жорсткий шар надійно захищає утеплювач від гризунів, комах та вологи.

Проблема 9: Недотримання технології під час несприятливих погодних умов

Ігнорування температурно-вологісного режиму (нижче +5 °C або вище +30 °C, сильний дощ, пряме сонце) — клей не схоплюється, штукатурка тріскається, а утеплювач втрачає властивості. Ми працюємо лише при дозволеній температурі +5…+30 °C. За потреби застосовуємо зимові добавки, сертифіковані до –5 °C (прискорюють твердіння), обігрівачі та захисні тенти. Нижче цієї температури – припиняємо роботи для досягнення матеріалами повної міцності та довговічності фасаду.

Проблема 10: Недостатній захист від води (відливи, підвіконня та водовідведення)

Причина – неправильний нахил або недостатній виступ відливів та підвіконь, відсутність герметизації стиків та несправне водовідведення з даху. Наслідок – дощова та тала вода стікає по зовнішній поверхні або накопичується біля утеплювача, спричиняючи його зволоження, розводи, цвіль і висоли. Це псує вигляд і скорочує термін служби. Ми монтуємо відливи та підвіконня з обов’язковим нахилом та достатнім виступом (з металу чи полімербетону), герметизуємо стики силіконовим герметиком та регулярно перевіряємо водовідведення з даху. За потреби, інспектуємо та ремонтуємо систему для повного захисту від вологи.

Проблема 11: Відсутність гарантії та належного сервісного обслуговування

Причина – недобросовісність підрядника, що відмовляється надати чіткі гарантійні зобов’язання або ігнорує звернення після робіт. Наслідок – ви без захисту перед будь-якими проблемами та змушені самостійно нести витрати на ремонт. Ми надаємо офіційну письмову гарантію 1–3 роки, прописану в договорі. Забезпечуємо сервісний супровід та оперативно усуваємо недоліки, гарантуючи ваш спокій та захист інвестицій.