Утепление домов

Сколько стоит утеплить дом в Киеве — цены на утепление фасада

Мы не скрываем цены: вы платите только за то, что действительно нужно вашему дому.

Что влияет на итоговую цену?

• Состояние стен. Стоимость может вырасти, если требуется выравнивание, ремонт трещин, шпаклевание или тщательная очистка от пыли, старой краски, мха и грибка — это залог прочности покрытия.
• Площадь и высота здания. Больший объём — больше материалов и рабочего времени.
• Тип утеплителя и толщина слоя. Пенополистирол (белый/графитовый) или минеральная вата и выбранная толщина напрямую влияют на цену.
• Финишная отделка. Декоративная штукатурка (короед, «барашек» и т. п.) дороже простого окрашивания. Нужен минимум ухода — берите штукатурку; важна низкая стартовая цена — выбирайте покраску.
• Доступ к фасаду. Ограниченные подъезды, сложные архитектурные элементы и нестандартные решения увеличивают долю ручных операций.
• Локация. Киев и ближний пригород — доставка без наценки; дальние сёла — +10 грн/км к смете на топливо.
• Допработы по желанию. Монтаж отливов, утепление откосов и др. считаются отдельно.

Что входит в цену услуги «под ключ»?

Вы получаете полный комплекс без скрытых платежей — мы закрываем все этапы работ:

• Предварительный анализ объекта и детальная смета.
• Консультации по выбору материалов и технологии.
• Поставка материалов на объект и разгрузка.
• Монтаж всей системы утепления и финишной отделки.
• В прайс уже включены: материалы (утеплитель, клей, дюбели, сетка), работа и вывоз строительного мусора.
• По завершении сдаём объект чистым и полностью готовым.

Хотите ориентировочную цену за 10 минут? Введите площадь в нашем онлайн-калькуляторе и получите расчёт.

Нужна точная смета? Оставьте заявку — мастер приедет бесплатно, замерит фасад лазером и составит фиксированную цену в этот же день.

Выбор утеплителя: минвата, пенопласт или графитовый пенополистирол?

Правильно подобрать материал для утепления очень важно: у каждого есть свои плюсы и минусы. Мы работаем с четырьмя основными утеплителями. Чтобы упростить выбор, ниже — краткий обзор.

Обзор популярных материалов и их свойства

Минеральная вата (минвата)

Подробнее →

Описание: Материал из тонких волокон — стекловаты или базальтовой ваты. Выпускается разной плотности, что позволяет подобрать под конкретные задачи.

Преимущества: Относится к негорючим (НГ), не воспламеняется при температурах до ~1500 °C. Обладает высокой звукоизоляцией и паропроницаемостью («дышит»), что снижает риск плесени.

Белый пенопласт (EPS)

Подробнее →

Описание: Один из самых популярных утеплителей в Украине; почти полностью состоит из воздуха (≈98%), поэтому лёгкий.

Преимущества: Обычно на ~30% дешевле минваты. Лёгкий — упрощает монтаж и помогает выровнять неровные стены. Имеет хорошую звукоизоляцию, низкую нагрузку на конструкцию, водоотталкивающие свойства, устойчив к плесени и грибку.

Графитовый пенопласт

Подробнее →

Описание: Это усовершенствованный вид пенополистирола, содержащий графитовые добавки. Благодаря этому материал имеет лучшие теплоизоляционные свойства, чем обычный пенопласт. Графит поглощает и отражает тепло, что делает утепление более эффективным.

Преимущества: Выше теплоэффективность при меньшей толщине — экономия места и материалов. Лёгкий, влагостойкий, устойчив к плесени и грибку.

Экструдированный пенополистирол (ЭППС)

Описание: Плотный, жёсткий материал, удобный в монтаже.

Преимущества: Высокая влагостойкость и прочность — рекомендуем для цоколя и фундамента.

Сравнение в цифрах

λ — коэффициент теплопроводности: чем меньше число, тем теплее будет в доме.

*XPS используем под грунтом и по цоколю — там, где нужна сверхвысокая влагостойкость.

Рекомендации для разных частей дома

Выбор материала также зависит от конкретной части здания, которую планируется утеплить. Ниже — короткие советы, чтобы вы сразу знали, какой материал даст максимум пользы.

Стены

Через наружные стены дом теряет до 25–35 % тепла. Тепло «убегает» наружу, потому что разница температур «толкает» его через кирпич или бетон, которые проводят тепло в десятки раз быстрее, чем современный утеплитель.

Наружное утепление: Этот метод позволяет перенести «точку росы» (место, где водяной пар конденсируется) наружу или внутрь утеплительного слоя, что значительно уменьшает влажность в помещении и риск появления плесени/грибка. Для наружных стен чаще всего используют пенопласт и минеральную вату.

Внутреннее утепление: Мы не советуем этот метод в большинстве случаев. Внутреннее утепление смещает «точку росы» внутрь стены или между утеплителем и стеной. Это приводит к образованию конденсата непосредственно в стене, что вызывает сырость, плесень и разрушение стенового материала. Даже если изнутри стена кажется тёплой, её конструкция может страдать. Допустимо только в исключительных ситуациях. Даже в таких случаях необходимо обязательное использование гидроизоляционной мембраны и организация эффективной системы вентиляции.

Окна/откосы

Откосы вокруг окон пропускают около 12–15 % тепла. Оконные откосы, то есть участки стены, которые окружают оконный проём, являются одними из наиболее уязвимых мест для потерь тепла. Это происходит из-за перепадов температур между наружным воздухом и внутренним помещением, а также из-за негерметичных стыков между оконной рамой и стеной. Холодный воздух легко проникает через эти «мостики холода», вызывая сквозняки и снижая общую температуру в комнате. Наиболее популярными материалами для утепления откосов являются минеральная вата и пенополистирол (пенопласт).

Крыша/чердак

Через неотапливаемый чердак уходит до 25–30 % тепла. Это происходит потому, что тёплый воздух всегда поднимается вверх (это называется «эффект тяги») и через мельчайшие щели проникает на чердак, а затем и наружу через кровлю. Минеральная вата (в плитах или рулонах из стекловолокна) — распространённый материал для утепления чердачного перекрытия. Важно обеспечить надлежащую пароизоляцию и защиту утеплителя от намокания, поскольку влага может значительно снизить теплоизоляционные свойства материалов. Подробнее о утеплении крыши и мансарды читайте на нашей странице «Утепление крыши».

Цоколь/фундамент

Холод из грунта через цоколь отнимает около 15 % тепла. Грунт под фундаментом и цоколем постоянно холоднее (8–12 °C). Бетон отводит тепло в 20 раз быстрее, чем утеплитель, поэтому без защиты вы просто «греете» землю. Для наружного утепления фундамента и цоколя лучше всего подходит экструдированный пенополистирол (ЭППС). При строительстве ленточного фундамента утеплитель можно укладывать как снаружи, так и изнутри бетонных конструкций. Пошаговая инструкция — в статье «Утепление цоколя». Варианты финишной защиты и декора — в разделе «Отделка цоколя».

Как мы работаем: поэтапное утепление фасада

Мы соблюдаем все требования утепления ДБН В.2.6-31:2021, чтобы ваш фасад служил долго. Наша основная технология — «мокрый фасад», которая является наиболее эффективной и проверена временем.

1. Подготовка стен

Очищаем фасад от грязи, пыли, старой краски и мха, ремонтируем трещины. Затем выполняем грунтование для обеспечения прочного сцепления материалов. Чистая и укреплённая стена держит плиты прочно десятки лет.

2. Монтаж утеплителя

Плиты утеплителя крепятся к стене с помощью специального клеевого раствора и дополнительно фиксируются дюбелями. Это гарантирует надёжную фиксацию.

3. Армирующий слой

Наносим сплошной слой клея толщиной около 3 мм, сразу утапливаем щёлочестойкую стеклосетку с нахлёстом 10 см и, не дожидаясь высыхания, выравниваем поверхность дополнительным 2-миллиметровым слоем той же смеси. Сетка укрепляет фасад и убирает риск трещин. Углы усиливаем профилями.

4. Декор и защита

После высыхания наносится финишное декоративное покрытие или красим в два слоя. Финишный слой защищает от ультрафиолета и влаги, сохраняя цвет на годы.

Подробное техническое описание каждого этапа читайте в статье «Мокрый фасад».

Типичные ошибки, которых мы избегаем

• Неочищенное и не загрунтованное основание, старая штукатурка оставлена на стене → клей не сцепляется, утеплитель отпадает вместе с грязью.
• Неправильный утеплитель или слишком тонкий слой → стена не «дышит», образуется конденсат, появляется плесень и грибок.
• Клей нанесён пятнами или плиты посажены только на дюбели → под утеплителем полости, фасад «гудит» и вскоре трескается.
• Ошибки с дюбелями (мало, короткие, забиты до высыхания клея) → ветер сдвигает плиты, появляются «мостики холода» и трещины на финише.
• Плиты без перевязки или углы без «косынок» → длинные вертикальные трещины и отколотые рёбра дома.
• Сетка тонкая, без нахлёста или утоплена неправильно → базовый слой покрывается «паутинкой» и отслаивается.
• Работы ведутся под дождём, в мороз или жару → клей не набирает прочность, штукатурка осыпается за первую зиму.
• Финиш без грунтования или «комнатной» непаропроницаемой краской → цвет ложится пятнами, быстро выгорает и шелушится.
• Отливы, козырьки и стыки окон не герметизированы → вода заходит под фасад, утеплитель намокает и теряет свойства.
• Фасад не осматривают и не ремонтируют мелкие дефекты → маленькие трещины разрастаются, нужен дорогой капремонт.

Мы соблюдаем технологию и даём гарантию до 3 лет.

Внутреннее утепление — не предлагаем

Плиты изнутри смещают точку росы в стену, накапливают влагу и вызывают грибок. Поэтому мы утепляем только снаружи — так дом «дышит» и не плесневеет.

Какую отделку выбрать после утепления?

После утепления фасад нуждается в финишном слое, который закроет плиты от солнца, влаги и ударов. Мы предлагаем два совместимых с пенопластом и минватой решения: краска или декоративная штукатурка.

Окраска фасада

Окраска создаёт защитный слой, который отталкивает грязь и влагу. Минимальный уход: мойка раз в год. Служит 7–10 лет, затем краску легко обновить. Широкий выбор цветов. Наносим краску пневматическим распылителем или валиком для ровного покрытия. Подробнее — покраска фасада.

Декоративная штукатурка фасада

Штукатурка укрепляет утеплитель и защищает его от УФ-лучей и механических повреждений. Она придаёт фасаду индивидуальность и маскирует мелкие неровности.

Виды декоративных покрытий

• «Короед»: штукатурка с характерным бороздчатым рисунком.
• «Барашек»: мелкозернистая текстура, похожая на шерсть барашка.
• «Американка»: фактурная штукатурка с лёгкими неровностями.
• Каменная крошка (мозаичная): прочная штукатурка из натуральных цветных камешков, идеальна для цоколей.
• «Шуба»: крупнозернистая, «пушистая» текстура, обеспечивающая дополнительную защиту.
• «Травертин»: имитирует натуральный камень травертин, создавая изысканный вид.
• «Арт-бетон»: современная текстура, имитирующая поверхность бетона.
• «Марморино»: элегантная штукатурка, воспроизводящая шлифованный мрамор.

Просмотрите детальные фото текстур и сразу узнайте актуальную цену за м² декоративки.

Зачем утеплять дом?

1. Значительная экономия на коммунальных платежах: Забудьте о заоблачных счетах за отопление. Вы будете платить меньше за газ или электроэнергию каждый месяц, ощущая это на своём бюджете.
2. Идеальный микроклимат и отсутствие сквозняков: Зимой тепло без холодных стен и «гуляющего» воздуха, летом прохлада без постоянной работы кондиционера. Благодаря теплоизоляционному «кожуху» температура в комнатах всегда стабильна, а находиться дома комфортно круглый год.
3. Защита от конденсата, плесени и грибка: Устранение мостиков холода убирает запотевание окон, сырые откосы и влажные углы, поэтому чёрные пятна и неприятные запахи просто не появляются, а воздух в доме остаётся здоровым.
4. Улучшенная звукоизоляция: Шум с улицы (движение транспорта, лай собак, разговоры) станет тише. Вы сможете наслаждаться тишиной и спокойствием дома.
5. Долговечность конструкции дома: Утеплённый фасад защищает стены от перепадов температур, мороза и влаги, продлевая срок службы вашего жилища.
6. Создание современного и эстетичного вида дома: Обновлённый, ухоженный фасад придаёт дому привлекательный вид, которым вы будете гордиться.
7. Снижение нагрузки на отопительную систему: Меньшие энергозатраты означают меньший износ для котла или другой отопительной техники, что продлевает срок их службы.

Проблемы после утепления: мы знаем, как их избежать

После утепления дома могут возникнуть проблемы, которые сводят на нет преимущества термомодернизации. Мы знаем, как их избежать.

Проблема 1: Влага и плесень

Плесень появляется из-за застоя влаги. Причины: неправильный теплотехнический расчёт (точка росы в слое стены), щели между плитами, недостаточная вентиляция. Конденсат просачивается в стену, образуя чёрные пятна, разрушая отделку и вредя здоровью. Мы точно рассчитываем толщину теплоизоляционного материала, используем плиты с оптимальной паропроницаемостью (например, минеральная вата для «дышащих» фасадов), герметизируем швы и проверяем систему приточно-вытяжной вентиляции (обеспечиваем воздухообмен 0,5–1 об/ч). Такой подход выводит пар наружу, предотвращает конденсацию и защищает стены от плесени на весь срок службы.

Проблема 2: Трещины на фасаде

Трещины появляются из-за плохой подготовки основания, недостаточного армирования, некачественных клеевых смесей, несоблюдение температурно-влажностного режима. В результате портится эстетика облицовки, возникает неаккуратный вид и проникновение влаги, разрушающее утеплитель. Мы обеспечиваем идеальную подготовку поверхности, используем армирующие сетки (стеклосетка 145–160 г/м² гарантирует равномерное нанесение и долговечность финиша) и клеевые растворы с гарантированной прочностью. Армирующий слой наносим толщиной 3–5 мм. Работы выполняем с соблюдением технологии и погодных условий для безупречного вида фасада.

Проблема 3: Отслоение утеплителя

Отслоение из-за небрежной очистки основания, недостаточного нанесения клея (менее 60% площади плиты), неверного выбора дюбелей (например, пластиковые для лёгкого EPS вместо металлических или комбинированных для тяжёлой минваты) или их недостаточного количества (менее 5–6 шт/м²). В итоге снижается теплоизоляция из-за «мостиков холода» и создаётся риск падения элементов. Мы тщательно очищаем и грунтуем поверхность, наносим клеевой раствор согласно нормативам (не менее 60% площади плиты), а количество и тип дюбелей рассчитываем индивидуально (от 6 шт/м²), гарантируя надёжное крепление. Также контролируем температуру и влажность основания при монтаже для адгезии клея.

Проблема 4: Неравномерное утепление (мостики холода)

Мостики холода возникают из-за отсутствия перевязки плит (смещение швов на 20–30 см), неподрезанных вставок на углах и откосах и щелей более 3 мм. Этот фактор вызывает потери тепла и неснижение затрат на отопление. Мы проводим тепловизионный аудит для выявления холодных участков, точно подгоняем и подрезаем плиты, укладываем их в перевязку и заполняем зазоры вставками или монтажной пеной. Это создаёт сплошной тепловой контур без мостиков холода.

Проблема 5: Эстетические недостатки (неаккуратный вид)

Данный недостаток — результат спешки, низкой квалификации мастеров или недостаточного внимания к деталям при финишных работах, что проявляется в неровностях, видимых стыках, кривых углах и неаккуратных примыканиях. Это приводит к непривлекательному фасаду, снижая ценность объекта. Мы уделяем особое внимание финишным работам, обеспечивая идеальную гладкость, ровность линий и углов, а также аккуратность всех примыканий благодаря постоянному контролю качества на каждом этапе.

Проблема 6: Неправильный выбор толщины утеплителя

Проблема — следствие отсутствия профессионального теплотехнического расчёта, когда толщина утеплителя выбирается «на глаз» без учёта климатических норм (ДБН В.2.6-31:2021), типа стен и площади. В результате вы либо не получите желаемой экономии на отоплении, либо переплатите за лишний материал. Мы проводим теплотехнический расчёт с учётом климатических данных Киева, характеристик стен и положения точки росы. Для Киева рекомендуем: EPS 100–150 мм, минвата 120–150 мм в зависимости от конструкции стен.

Проблема 7: Некачественная герметизация швов

Проблема из-за спешки, небрежности или экономии, когда швы между плитами утеплителя не заполняются должным образом. В итоге проникает холодный воздух через щели, образуются «мостики холода», значительные теплопотери и риск конденсации влаги. Мы тщательно заполняем все швы (для EPS — монтажная пена; для минваты — ленты из того же изоляционного материала), а также дополнительно армируем и герметизируем их для создания сплошного, теплонепроницаемого контура дома.

Проблема 8: Недостаточная защита от грызунов и насекомых

Проблема — следствие отсутствия защиты на нижних участках фасада или негерметичного заполнения щелей. Итог — заселение изоляционного слоя грызунами и насекомыми, вызывающее теплопотери и антисанитарию. Мы выполняем на цоколе мозаичную штукатурку из мраморной крошки (устойчива к механическим повреждениям и влаге). Этот тонкий, но жёсткий слой защищает утеплитель от грызунов и влаги.

Проблема 9: Несоблюдение технологии при неблагоприятных погодных условиях

Игнорирование температурно-влажностного режима (ниже +5 °C или выше +30 °C, сильный дождь, прямое солнце) — клей не схватывается, штукатурка трескается, а утеплитель теряет свойства. Мы работаем только при разрешённой температуре +5…+30 °C. При необходимости применяем зимние добавки, сертифицированные до −5 °C (ускоряют твердение), обогреватели и защитные тенты. Ниже этой температуры — прекращаем работы для достижения материалами полной прочности и долговечности фасада.

Проблема 10: Защита от воды (отливы и козырьки)

Причина — неправильный уклон или недостаточный вынос отливов и козырьков, отсутствие герметизации стыков и неисправный водоотвод с крыши. Следствие — дождевая и талая вода стекает по внешней поверхности или скапливается у утеплителя, вызывая его увлажнение, разводы, плесень и высолы. Это портит вид и сокращает срок службы. Мы монтируем отливы с обязательным уклоном и достаточным выносом, герметизируем стыки силиконовым герметиком и проверяем водоотвод с крыши. При необходимости инспектируем и ремонтируем систему для полной защиты от влаги.

Проблема 11: Отсутствие гарантии и надлежащего сервисного обслуживания

Причина — недобросовестность подрядчика, который отказывается предоставить чёткие гарантийные обязательства или игнорирует обращения после работ. Следствие — вы без защиты перед любыми проблемами и вынуждены самостоятельно нести расходы на ремонт. Мы предоставляем официальную письменную гарантию 1–3 года, прописанную в договоре. Обеспечиваем сервисное сопровождение и оперативно устраняем недостатки, гарантируя ваш покой и защиту инвестиций.